1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.1万円/㎡
前年比+9.5%
神戸市兵庫区
17.2万円/㎡
前年比-44.2%
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湊川サンクレバー
兵庫県神戸市兵庫区荒田町一丁目
神戸市西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩3分
1980年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
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3階 / 51.03㎡の場合
相場
1,461万円
28.6万円/㎡
902
1,275
1,647
2,020
AI査定結果
推定相場価格
1,461万円
28.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,275万円〜1,647万円
25.0万円/㎡〜32.3万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2026年2月28日
湊川サンクレバー
1,280万円（25.1万円/㎡）/ 3階 / 51.03㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は26.06万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/30 | 1,280万円 | 25.1万円 | 3階 | 51.03㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/03/03 | 1,380万円 | 27.0万円 | 3階 | 51.03㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は24.52万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/30 | 湊川サンクレバー 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,280万円 | 25.1万円 | 51.03㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2023/10/04 | 夢野ハイタウン4号棟 神戸市兵庫区菊水町十丁目 | 長田駅9分 | 1,170万円 | 20.3万円 | 57.71㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 75戸 | RC |
| 2024/12/31 | ヒルズ兵庫 神戸市兵庫区湊川町八丁目 | 湊川公園駅14分 | 980万円 | 19.7万円 | 49.78㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/10 | プラザ兵庫 神戸市兵庫区湊川町八丁目 | 湊川公園駅13分 | 1,380万円 | 27.9万円 | 49.48㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/29 | 甲南セゾン兵庫 神戸市兵庫区大同町一丁目 | 湊川公園駅16分 | 1,250万円 | 21.8万円 | 57.43㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/02 | メゾンドール湊川 神戸市兵庫区湊川町四丁目 | 湊川公園駅10分 | 1,280万円 | 23.3万円 | 55㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 45戸 | RC |
| 2026/02/18 | エクセル湊川 神戸市兵庫区湊川町六丁目 | 湊川公園駅9分 | 1,380万円 | 29.3万円 | 47.16㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/06 | 会下山サンシャイン 神戸市兵庫区湊川町十丁目 | 上沢駅9分 | 880万円 | 19.3万円 | 45.52㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/09 | ビラユニオン山の手 神戸市兵庫区楠谷町 | 大倉山駅14分 | 1,180万円 | 23.4万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2026/02/21 | グリーンハイツ上沢 神戸市兵庫区下沢通六丁目 | 上沢駅3分 | 1,580万円 | 27.6万円 | 57.24㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/24 | 甲南オークス兵庫 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅3分 | 1,100万円 | 22.6万円 | 48.74㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/03 | アルト楠 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 大倉山駅6分 | 1,150万円 | 23.0万円 | 49.94㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2026/02/12 | 湊川パークハイツ 神戸市兵庫区新開地一丁目 | 湊川公園駅2分 | 1,700万円 | 28.8万円 | 58.98㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1975年 | 72戸 | RC |
| 2023/10/03 | 水木通ガーデンハイツ 神戸市兵庫区水木通二丁目 | 新開地駅2分 | 1,699万円 | 31.3万円 | 54.28㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2026/02/16 | 甲南第10兵庫コーポラス 神戸市兵庫区塚本通八丁目 | 兵庫駅5分 | 980万円 | 23.4万円 | 41.82㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/07 | パレス大開通 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅3分 | 1,480万円 | 28.7万円 | 51.55㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/16 | カサベラ兵庫 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 兵庫駅6分 | 1,500万円 | 24.3万円 | 61.63㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 北東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/08 | ベルコモン神戸 神戸市兵庫区西多聞通二丁目 | 高速神戸駅2分 | 1,500万円 | 29.0万円 | 51.72㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2025/11/19 | 甲南第2兵庫ハイム 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 兵庫駅4分 | 900万円 | 19.8万円 | 45.45㎡ | 3DK | 8階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/25 | イーデンハイツ神戸 神戸市兵庫区新開地三丁目 | 高速神戸駅3分 | 980万円 | 21.2万円 | 46.33㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 東 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2023/07/23 | サンハイツみなと 神戸市兵庫区湊町四丁目 | 新開地駅2分 | 1,380万円 | 24.5万円 | 56.32㎡ | 2K | 1階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/06 | 甲南第11兵庫コーポラス 神戸市兵庫区永沢町四丁目 | 新開地駅4分 | 980万円 | 22.3万円 | 43.91㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | - | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/21 | 甲南第7兵庫コーポラス 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅3分 | 980万円 | 22.6万円 | 43.32㎡ | 3DK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1980年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/03 | 甲南第2兵庫コーポラス 神戸市兵庫区三川口町二丁目 | 新開地駅5分 | 1,280万円 | 29.8万円 | 42.94㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1979年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.5%上昇、神戸市兵庫区では44.2%下落しています。
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山陽電鉄本線 / 新開地駅 徒歩 10分
1974年築 / 8階建 / 65戸 / RC造